Хьюстон
доллар 64,49
евро 71,84
нефть 70,57
24 мая, пятница 06:43
ГлавнаяКаталог специалистовЖилищное правоИпотека при разводе

Раздел нажитой в браке недвижимости между разводящимися супругами хлопотное дело, а уж если жилье находится в ипотеке, то проблем возникает еще больше. В этом случае в разделе имущества принимает участие третья сторона - банк, с которым необходимо прийти к согласию о способе раздела обязательств по ипотечному кредиту и способе их погашения. Если бывшие супруги являются созаемщиками, то банк может предложить им несколько вариантов:

  • переоформить договор, чтобы каждый из супругов погашал свою часть долга самостоятельно;
  • продолжить погашать кредит совместно, а после выплаты долга выделить доли в квартире или доме;
  • переоформить кредит на кого-то одного из супругов, если он признан платежеспособным. Второму супругу при этом возмещаются средства, внесенные им на погашение ипотеки до развода;
  • найти недостающую сумму денег, чтобы погасить ипотеку раньше срока;
  • продать ипотечную квартиру частному покупателю или агентству недвижимости.

Если же ипотека была оформлена на одного из супругов, то квартира все равно является их совместной собственностью. В квартире выделяются доли, и кредит переоформляется на каждого из разведенных супругов, чтобы они выплачивали свои обязательства по-отдельности. Однако если квартира является однокомнатной, то кредит выплачивает только один из бывших супругов, тот, на которого кредит был оформлен. Это объясняется тем, что в «однушке» невозможно выделить доли в виде изолированных комнат. Погасив кредит, такой заемщик вправе взыскать с бывшего супруга (супруги) половину внесенных в банк средств после развода.

На практике при разделе ипотечной квартиры и, следовательно, долгов, возникает великое множество разнообразных вариантов, с которыми могут разобраться только компетентные в этой области специалисты. Задавайте свои вопросы юристам и адвокатам сервиса «Правосеть», и мы поможем найти выход из самой тяжелой ситуации.

Внимание