Сиэтл
доллар 61,94
евро 73,18
нефть 78,51
20 мая, 20:17
ГлавнаяКаталог специалистовЖилищное правоДоговор долевого участия в строительстве

Если вы решили приобрести жилье путем участия в долевом строительстве дома, тщательно проверяйте все документы, которые предоставляет застройщик, а еще лучше отдайте договор долевого участия и остальные документы на экспертизу юристам нашего сервиса «Правосеть». К огромному сожалению, далеко не все застройщики проявляют порядочность. Многие из них изобретают замысловатые схемы обмана доверчивых дольщиков, в результате которых люди остаются и без жилплощади, и без денег. Чтобы этого не произошло, нужно очень внимательно читать договор, вникая в каждый пункт, поскольку в этом документе могут таиться ловушки. Одна из них – это замена договора долевого участия на предварительный договор, который не накладывает на застройщика никаких обязательств. Застройщик может сказать, что в будущем он обязательно подпишет с дольщиком и основной договор, но не станет этого делать.

В обязательном порядке в договоре указываются:

  • максимально подробное описание объекта, который впоследствии будет передан дольщику;
  • стоимость этого объекта;
  • сроки и порядок оплаты этой стоимости;
  • конкретные сроки ввода в эксплуатацию объекта и его передачи дольщику;
  • гарантийный срок на объект долевого строительства.

При отсутствии в договоре любого из этих пунктов, он не считается заключенным.

Обратите внимание, что кроме составленного по всем правилам договора застройщик обязан предоставить дольщикам: • документы, удостоверяющие регистрацию права собственности на землю или же договор аренды участка; • разрешение на строительство; • проектную декларацию.

Обязательно также увидеть учредительные документы застройщика, его свидетельство о госрегистрации и постановке на учет в налоговой, а также его финансовую отчетность. Если у вас появились вопросы и сложности в связи вышеуказанным договором, на сайте «Правосеть» вам предоставят подробные рекомендации и правовую помощь.

Внимание